Değerli Konut Vergisi Nedir?
2019’da kabul edilen kanun tasarısı çerçevesinde ilk kez 2021 yılında hayata geçirilen bir vergi türü değerli konut vergisi. Bu kanun tasarısı kapsamında mali değeri belirli bir tutarın üzerinde olan mesken nitelikli taşınmazların sahipleri devlete bir vergi ödemekle yükümlü tutuluyor. Hangi evlerin bu sınıflandırmada yer alacağını belirleyen bu tutar ise elbette yıldan yıla değişiklik gösteriyor. Bu sebeple mesken nitelikli taşınmazınız üzerinden değerli konut vergisi mükellefi olup olmadığınızı ve bu taşınmazınızın değerine göre hangi vergi dilimine tabi olduğunuzu senelik olarak takip etmenizi öneririz.
Bu verginin emlak vergisinden harici olduğunu ve devlete ayrıca ödenmesi gerektiğini de hatırlatalım.
Değerli Konut Vergisi Süreci Nasıl İşler?
Hangi mesken nitelikli taşınmazların değerli konut vergisine tabi olduğu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce ya da çeşitli yetkilendirme şirketleri tarafından belirleniyor.
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü konutunuz için bir değer belirlemediği takdirde mesken nitelikli taşınmazınızın yer aldığı belediye tarafından belirlenecek olan ya da belirlenen rayiç bedel esas alınıyor.
Eğer sahip olduğunuz evin değerli konut kategorisi içerisinde yer aldığı belirlenmişse tarafınıza bir tebligat iletiliyor. Aynı şekilde mesken nitelikli taşınmazınızın bu kategoride değerlendirildiği Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün sayfasında da ilan ediliyor.
Değerli Konut Bedeline İtiraz Edilebilir mi?
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün konutunuz için belirlediği bedele ilk 15 gün içerisinde itiraz etme hakkınız bulunuyor. İtirazınızı bu süre içerisinde gerçekleştirmediğiniz ya da yetkililerce itirazınız geçersiz görüldüğü takdirde değerli konut vergisini belirlenen tutar üzerinden ödemekle yükümlü sayılıyorsunuz.